양도세 엑셀 특별한 내용
행복한 시간 보내고 계신가요? 양도세 엑셀 특별한 내용 살펴보고자 합니다. 일단 현재 양도세 엑셀 인기어로 빗썸·코인원 전격 세무조사 관련된 정보가 많은 이슈가 된다고 합니다. 이 블로그를 보는 독자님들은 특별한 일 없으신지요.
빗썸·코인원 전격 세무조사
금융당국 관계자는 거래소가 다수의 거래를 엑셀 등 파일 형태로 관리하는 데다 자금이 뒤섞일 수도 있고... 이날 투입된 인원은 대기업 저승사자인 서울청 조사4국이나 상속·증여세 및 부동산 양도세를 중점 조사하는...
2018-01-10 18:38
서울신문
http://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20180111012015&wlog_tag3=naver
어린이날과 어버이날이 공휴일이라 저처럼 어른이는 너무 행복한 달을 보내고 있답니다. 심지어 빨간 국가공휴일은 회사에서도 허가한 휴일이라 편하게 쉴 수도 있고 무엇보다 공식적으로 쉬는거니까 따로 연락올 동료도 없어 너무 행복합니다!!! 그러면 양도세 엑셀 대해서 알아볼까 합니다.
양도세 엑셀 특별한 내용
양도세 엑셀 연관있는 문건을 궁금해서 인터넷 서핑해 보니 보시는 것처럼 최신 사항을 알 수 있습니다.
제목:
내용:
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링크:
제목: 탁상감정에 사무가전 B2B 구매 국세동우회, 회원서비스 전문화
내용: 국세동우회 홈페이지에서는 5월 첫 실시되는 착한임대세액공제 신청서류와 서식 및 엑셀프로그램, 양도소득세신고와 상속증여세 등 자동계산 엑셀프로그램을 다운로드할 수 있다. 특히 양도세 포기 세무사라는 말이 나올...
날짜: 2021-05-16 20:50
링크: http://www.intn.co.kr/news/articleView.html?idxno=2016770
진짜 조사하고자 하는 문건이 언젠가 나타나면 한가로울 때 손수 시간날 때마다 서핑해 보시는 것도 어쩌면 추천될 듯 합니다. 그렇다면 이 사항에 상관된 좀 더 자세한 항목을 알아보고자 합니다.
삶이 부동산이 될 정도로 공부해야 부동산 투자를 익힐 수 있다: 시네케라 민경남 인터뷰
최: 그냥 쭉~ 보고 어 이거 괜찮네 하면 엑셀에다 집어넣고, 집어넣고. 민경남: 네. 지금 거래량이 급감했잖아요. 예를 들면 2018년에 서울 아파트가 1월달에 1만 1,000채가 거래됐어요. 그때는 양도세 중과 직전이라 매도할 사람들이...
2019-03-15 07:35
ㅍㅍㅅㅅ
https://ppss.kr/archives/190045
그렇다면 얼마만큼 세금이 매겨지는지 스스로 계산할 수도 있는데요, 우선 양도차익을 구해야 합니다. 양도를 하는 과정에서 발생한 금액과 부동산 취득액, 필요경비와 공제금액에서의 차액을 구해서 양도소득액을 알아야합니다. 양도소득액은 앞서 발생한 차액과 장기보유특별공제를 나머지로 뺀 금액을 말하는데요, 부동산을 구입했을 때 얼마만큼 구입하고 나서 가지고 있었는지에 따라 공제하는 금액을 빼는 것입니다. 그 후 과세표준과 비교하면서 양도세를 구하시면 되는데요, 보통 2년 이상 보유를 했을 때 적게는 6%부터 38%까지 세율이 붙게 됩니다.
양도세 엑셀 관련 내용으로 내년부터는 장기보유 특별공제라고 해서 9억 이상 고가주택을 양도할 시, 기존에는 1주택만 보유해도 최대 80%까지 혜택을 받았지만, 내년부터는 보유기간 외에도 거주 기간이 추가가 되어 보유기간 40%와 거주기간 40%을 합쳐 최대 80%까지 공제를 받게 될 예정입니다. 그로 인해 올해보다는 내년이 양도세가 많이 늘어날 것이며 서민들의 부담도 매우 커질 것이라 예상할 수 있습니다. 물론, 저는 고가의 주택을 갖고 있지 않아 해당사항이 없지만, 해당되는 분들은 세금에 대한 부담이 될 수밖에 없습니다.
하지만 모두 양도세를 적용하는 것은 아닙니다. 소유권을 이전하는 것이기 때문에 매매, 법인, 교환에 한해 현물출차 등의 방법으로 자산에 대한 소유권이 이전되는 경우만을 세금을 적용할 수 있습니다. 그래서 부동산 법 관련하여 책정되어 있는 채무를 부담할 수 있고 증여가 이루어지는 실질적인 관계에 있어서 양도되는 부분에 있어 세금이 적용된다고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 공동소유의 토지를 소유자별로 소유물분할이 되거나 도시개발목적으로 환지처분으로 지번이 바뀌는 경우, 신탁해지를 목적으로 소유권을 다시 원상복귀시키는 것은 적용되지 않는다고 합니다.
이런 선택을 하게 된 것은 주택을 매입하고 2년안에 되파는 경우에는 거주의 목적으로 구매한 것이 아니라 시세차익을 노려 투기성 거래를 하기 위해서 구매를 한 것이라고 보기 때문입니다. 2년 이상 거주한 뒤 판매하는 경우라면 기본세율을 적용됩니다. 기본세율은 기존에 40% 였습니다. 만약 1주택자가 1년 미만 보유하고 되팔 때 양도차익이 3억 7천만 원 이라면 2억 212만원으로 세율이 40% 적용되었지만, 이번 7.10대책에 따라 내년 6월 2일 부터는 양도세가 2억 8297만원으로 70%의 세율이 적용됩니다.
양도세 엑셀 외에도 이번 부동산 정책이 발표된 뒤 연일 뉴스에서 보도될 정도로 큰 충격과 혼란을 가지고 왔습니다. 한쪽에서는 양도세가 올라가면서 매물이 많아지며 집값이 떨어질 것이라는 추측도 있고, 다른 쪽에서는 다주택자들이 매물을 내놓지 않을 것이며 오히려 양도소득세 낼 돈으로 보유세를 내고 집을 강제 보유하게 되면서 매물이 더 없어질 것이라는 상반된 의견이 나오고 있습니다. 어느 쪽의 추측이 맞을지는 21년 6월 1일이 지나야 알 수 있을 것 같습니다.
이상 양도세 엑셀 포스팅을 마치겠습니다. 보람찬 하루 되세요.